有限会社 塗政では名古屋市で建物を所有・管理されている法人様向けに、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を中心とした建物メンテナンスを行っています。
管理会社様、アパート・マンションオーナー様、工場・倉庫・事務所・ビルのご担当者様など、
「どこに・何を・いつ頼めばいいか分からない」という段階からご相談いただけます。
無理な営業は行わず、名古屋の気候・建物特性を踏まえた現実的な判断材料をご提供します。
名古屋市で建物を所有・管理されている法人様へ
このページは、以下のような法人様を対象としています。
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不動産管理会社様
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アパート・マンションオーナー様
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工場・倉庫をお持ちの企業様
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事務所・店舗・ビルの管理担当者様
「今すぐ工事」ではなく、将来的な修繕計画を考えたい段階でも問題ありません。
法人様からよくある建物メンテナンスのお悩み
法人様から、特に多く寄せられるお悩みです。
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外壁や屋根の修繕タイミングが分からない
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見積もり金額が妥当なのか判断できない
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業務・入居者・近隣への影響を最小限にしたい
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雨漏りや劣化によるトラブルを未然に防ぎたい
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一度きりではなく、長く付き合える業者を探している
「困ってから探す」のでは遅いケースも多く、早めの状態把握がコスト削減につながることもあります。
建物メンテナンス メニュー
| メニュー内容 | 対象建物 | 詳細ページ |
|---|---|---|
| 外壁塗装工事 | 工場・倉庫・店舗・事務所 | ▶︎ 外壁塗装の詳細を見る |
| 屋根塗装・屋根改修 | 工場・倉庫・事務所 | ▶︎ 屋根工事の詳細を見る |
| 防水工事 | ビル・マンション・施設 | ▶︎ 防水工事の詳細を見る |
| 定期点検・劣化診断 | 法人所有建物全般 | ▶︎ 建物点検について |
| 修繕計画のご相談 | 管理会社・法人様 | ▶︎ 修繕計画の考え方 |
名古屋市の建物で劣化が進みやすい理由
名古屋市は全国的に見ても、外壁・屋根・防水に負担がかかりやすい環境にあります。
見た目では分かりにくくても、気候や周辺環境の影響で内部から劣化が進行しているケースが少なくありません。
■夏の高温多湿による塗膜・防水層への負担
名古屋市は夏場の気温が高く、湿度も上がりやすい地域です。
この環境では、外壁や屋根の塗膜が膨れ・剥がれ・ひび割れを起こしやすく、防水層も劣化が早まる傾向があります。
特に、工場・倉庫・屋上を持つ建物では直射日光と熱の影響を長時間受け続けるため注意が必要です。
■台風・集中豪雨による雨水リスク
名古屋市は台風の影響を受けやすく、近年は短時間で強い雨が降る集中豪雨も増えています。
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屋上防水の劣化
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外壁の細かなひび割れ
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シーリング（目地）の傷み
こうした部分から雨水が侵入し、雨漏りが発生してから初めて気づくケースも多く見られます。
■交通量・工場地帯による外壁汚れと劣化
名古屋市は幹線道路や工場地帯が多く、排気ガスや粉じんの影響を受けやすい地域です。
これらの汚れは見た目だけでなく、外壁表面に付着することで塗膜の劣化を早める原因にもなります。
特に、白系・淡色系の外壁では劣化が目立ちやすく、定期的なメンテナンスが重要になります。
■建物用途による劣化スピードの違い
同じ名古屋市内でも、建物の用途によって劣化の進み方は大きく異なります。
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アパート・マンション：ベランダや共用部の防水劣化
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工場・倉庫：屋根・折板部分の劣化や雨漏り
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事務所・ビル：外壁のひび割れ・シーリング劣化
築年数だけで判断せず、用途と立地を考慮することが無駄な修繕費を防ぐポイントです。
＼だからこそ「定期的な状態把握」が重要／
名古屋市の建物では、「まだ大丈夫」と思っている間に劣化が進行しているケースが少なくありません。
早い段階で現状を把握することで、
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大規模修繕を避けられる
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修繕費を抑えられる
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業務や入居者への影響を減らせる
といったメリットにつながります。
名古屋市の法人様向け 建物メンテナンス対応内容
建物の外装工事は、「どこが悪いのか」「何をすればいいのか」が分かりにくく、担当者様が判断に迷いやすい分野です。
ここでは、名古屋市の法人様向けに建物メンテナンスの内容を分かりやすくご説明します。
■ 法人向け 外壁塗装
外壁塗装は、建物をきれいにするためだけの工事ではありません。
外壁の表面には塗膜（塗料の膜）があり、これが雨や紫外線から建物を守っています。
しかし、年数が経つとこの塗膜が劣化し、
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色あせ
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ひび割れ
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チョーキング（触ると白い粉がつく）
といった症状が現れます。
これを放置すると、外壁材自体が傷み、補修費用が大きくなることもあります。
外壁塗装は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するためのメンテナンスです。
■ 工場・倉庫の屋根塗装
工場や倉庫の屋根は、普段目にすることが少ない分、劣化に気づきにくい場所です。
名古屋市では、夏の強い日差しや雨の影響で、
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屋根材のサビ
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塗膜の剥がれ
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雨漏り
が起こりやすくなります。
屋根塗装を行うことで、
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雨漏りの予防
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夏場の室温上昇を抑える（遮熱）
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屋根材の寿命を延ばす
といった効果が期待できます。操業に影響が出る前の対策が重要です。
■ マンション・ビルの防水工事
屋上やベランダ、共用廊下などは、雨水が直接当たるため防水工事が欠かせません。
防水層が劣化すると、
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雨水が建物内部に侵入
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天井や壁のシミ
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構造部分の腐食
といったトラブルにつながります。
防水工事は、雨漏りが起きてから行うものではなく、起きる前に行う工事です。
建物全体を長く使うために、定期的な点検と防水工事が重要になります。
■ 大規模修繕・定期メンテナンス
建物は一度工事をすれば終わり、というものではありません。
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外壁
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屋根
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防水
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シーリング（目地）
それぞれに適切なメンテナンス時期があります。
定期的に状態を確認することで、
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不要な工事を避けられる
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修繕費を分散できる
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急なトラブルを防げる
といったメリットがあります。長期的な視点で建物を守るためのご提案を行っています。
■ 必要な工事だけをご案内します
すべての建物に、同じ工事が必要なわけではありません。
建物の状態・用途・ご予算を踏まえ、本当に必要な工事だけを分かりやすくご説明します。
「今は様子を見るべきか」「数年後に計画した方がいいか」
といった判断材料としても、お気軽にご相談ください。
建物用途別に見る 外装工事の注意点
外装工事は、「同じ外壁塗装・防水工事」でも建物の用途によって注意すべきポイントが大きく異なります。
建物の使われ方を理解せずに工事を進めると、トラブルや無駄なコストにつながることもあります。ここでは、名古屋市で多い建物用途別に、外装工事の注意点を分かりやすくご紹介します。
● アパート・マンションの場合
アパート・マンションの外装工事で最も重要なのは、入居者様の生活への配慮です。
※注意点
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工事中の音や臭い
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ベランダや共用部が一時的に使えなくなる
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洗濯物制限などの生活影響
これらへの説明が不十分だと、クレームや退去につながる可能性があります。
▶外装工事で意識すべきポイント
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事前の掲示・書面による丁寧な説明
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工程を細かく区切り、影響期間を短くする
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見た目だけでなく、防水性能の確保
外装工事は、入居率・退去防止に直結する重要な要素です。
● 工場・倉庫の場合
工場・倉庫の外装工事では、操業への影響を最小限に抑えることが最優先になります。
※注意点
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工事中の立ち入り制限
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機械・製品への粉じんや塗料の影響
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雨漏りによる生産停止リスク
特に屋根や防水部分は、一度トラブルが起きると損失が大きくなるため注意が必要です。
▶外装工事で意識すべきポイント
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稼働時間や休日に合わせた工程調整
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安全管理・養生の徹底
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雨漏り予防を優先した施工計画
「止めない工事」が、工場・倉庫では重要です。
● 事務所・ビルの場合
事務所やビルでは、企業イメージと来訪者への印象が大切になります。
※注意点
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工事中の見た目の悪化
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来訪者や取引先の動線確保
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周辺環境・近隣への配慮
工事の進め方ひとつで、企業イメージに影響することもあります。
▶外装工事で意識すべきポイント
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来訪者の多い時間帯を避けた作業
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足場や養生の整理整頓
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清潔感を保った現場管理
外装工事は、建物そのものが会社の「顔」になるという意識が重要です。
● 店舗・商業施設の場合
店舗や商業施設では、集客への影響を考える必要があります。
※注意点
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看板が見えなくなる
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外観が暗く見える
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営業時間との兼ね合い
▶外装工事で意識すべきポイント
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営業時間外や短期間での施工
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仮囲い・掲示物で営業中であることを明示
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仕上がりイメージを事前に共有
「工事＝休業」にならない配慮が重要です。
用途別に工事を考えることがコスト削減につながる
建物の用途を無視した工事は、
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不要な作業が増える
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工期が長引く
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トラブルが発生しやすい
といったリスクがあります。
建物の使われ方を踏まえた工事計画は、結果的に修繕費の削減と満足度向上につながります。
名古屋市の法人様へ
名古屋市で建物を管理されている法人様には、用途・立地・築年数を踏まえた上で、分かりやすく現実的なご提案を行っています。
「何から考えればいいか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。
法人・管理会社様から選ばれる理由（有限会社塗政）
名古屋市の法人・管理会社様に塗政が選ばれているのには、「品質・対応・信頼の総合力」があるからです。単なる塗装会社ではなく、建物の価値を長く守り続けるパートナーとして支持されています。
✔ 創業27年以上・豊富な施工実績
塗政は名古屋市を拠点に、創業から27年以上の歴史があり、1,500件以上の施工実績を積み重ねてきました。
この実績は、法人施設・商業ビル・工場・倉庫・管理物件においても多数の施工経験があるという裏付けでもあります。
✔ 国家資格を持つ職人による確かな技術
外壁塗装・屋根塗装・防水・シーリング工事、すべての施工が国家資格を持つ職人によって行われます。
専門知識と施工技術があるからこそ、耐久性・仕上がり・機能性いずれの面でも高い品質を実現しています。
✔ 完全自社施工 × 適正価格
塗政では 完全自社施工管理を徹底しているため、中間マージンなど余計なコストがかかりません。
その結果、
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高品質な施工を適正価格で実現
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工期や安全管理を自社で統一的にコントロール
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法人向けスケジュール・業務影響に配慮した施工計画
という、管理会社・企業のニーズに合ったサービスが提供できます。
✔ 企業運営に配慮した施工計画
施工中の騒音・作業動線・安全対策・近隣配慮など、法人では特に気になるポイントに対応しています。営業中のビルや工場でも業務に支障を出さないような段取りで進めるため、“工事中でも日常業務を止めない”ことが大きなメリットです。
✔ 防水・特殊塗装まで含むトータルメンテナンス
外壁・屋根・防水・シーリングといった外装全体に対応できるので、複数の業者を手配する必要がありません。
法人・管理会社様向けの大規模修繕や定期メンテナンス契約にも対応可能な、トータルメンテナンス体制が強みです。
✔ 施工後も続く安心サポート
塗装工事は施工して終わりではありません。塗政では、長期保証（最長10年）や定期点検・メンテナンスプランを通じて、施工後の安心まで一貫して支えます。
長く付き合えるパートナーとして選ばれる理由です。
✔ ブランド価値や資産価値の向上にも貢献
塗装は見た目の美しさだけでなく、建物の耐久性や資産価値、そして企業の印象にも関わります。 塗政では、デザイン性・機能性・耐久性のバランスを考えた施工で、企業様のブランドイメージアップにも貢献します。
✔選ばれる会社は“違い”が分かる
一般的な塗装業者と比べ、塗政が選ばれるのは、「単なる工事屋ではなく、建物の未来を守る総合パートナー」としての価値があるからです。
まずは建物の状態確認からご相談ください
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工事を前提としない相談でもOK
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現状確認・劣化診断のみでも対応可能
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無理な営業は一切行いません
名古屋市で建物を管理されている法人様の「判断に迷う時間」を減らすお手伝いができればと考えています。
建物の外装工事は、見た目を整えるだけでなく、資産価値の維持・入居者様や利用者様の安心につながる重要なメンテナンスです。
有限会社塗政では、名古屋市の気候や建物特性を熟知した職人が、法人様・管理会社様それぞれの立場に寄り添いながら、「今、本当に必要な工事」をわかりやすくご提案いたします。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事に関することは、どうぞお気軽に有限会社塗政までご相談ください。
外壁塗装・屋根塗装なら確かな技術と信頼の塗政におまかせください！
名古屋市で法人様向けの外壁塗装・屋根塗装・外壁屋根リフォームをご検討中の皆さまへ
施行してみないと仕上がり具合など品質はわからない塗装工事ですが、私たちは自信を持ってどこよりも美しく丁寧な塗り替えを行っています。
強風で外れやすい棟板金の点検・メンテナンスも、名古屋地域で特にご相談が多い部分として力を入れています。
また、アパート・マンションを所有されている不動産オーナー様や企業様向けの外装メンテナンスにも対応しており、建物の価値維持や入居者様が安心して住める環境づくりをサポートいたします。
施工後もアフターフォローを行い、大切なお住まいを安心塗装でお守りします！
◎お問い合わせはお電話またはメールにて承ります。
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